近日，越秀地产（00123.HK）发布了2024年财报，交出了一份令人瞩目的成绩单。报告期内，越秀地产实现营业收入864亿元，同比增长7.7%；核心净利润达15.9亿元，归母净利润保持在10.4亿元；合同销售额1145.4亿元，在克而瑞行业排名稳居第8位。这份成绩单不仅展现了越秀地产在销售与营收上的强劲增长，也凸显了其在行业转型期的卓越表现。

　　越秀地产在一线城市北上广的深耕优势愈发明显。2024年，一线城市销售业绩近600亿元。其中，广州实现433.7亿元销售额，北京以87.3亿元销售额首次进入前十阵营，上海实现66亿元销售额。此外，“新一线城市”杭州凭借221亿元销售额成功晋级前五，成都也实现68亿元销售额。产品力成为越秀地产的核心竞争力，其发布的16条好产品标准及“4+X”产品系在销售端崭露头角，多个项目取得优异销售成绩。

　　作为行业公认的“稳健派”，越秀地产在大力加码核心城市投拓的同时，始终以财务稳健为大前提。公司连续多年稳居“三道红线”绿档阵营，保持惠誉投资级评级，经营性现金净流入持续保持在行业高位水平。2024年，越秀地产实现经营性现金流净入217.3亿元。截至2024年12月31日，越秀地产在手现金储备超500亿元，较年初上升8.6%。同时，公司持续优化债务结构与资本结构，有息负债压降至1038.9亿元，短债占比仅22%，融资成本优势显著，全年公司加权融资成本降至3.49%，处于行业低位。

　　2025年，越秀地产预计政府“止跌回稳”的政策力度将进一步加大，市场有望企稳回升。公司宣布2025年销售目标为1205亿元，增长5.2%。越秀地产董事长林昭远从销售、投资、运营、产品、财务五大方面阐述了公司的具体经营策略。公司将实现有质量的销售，加快库存去化和现金回流；投资将更加精准，坚持“稳健投资”“以销定投”，聚焦核心城市、核心区域持续增储；成立生产管理中心，提高大生产敏捷能力与效率；坚持“好产品理念”，打造优质产品；继续保持经营性现金流为正、降低融资成本，确保财务健康安全。

　　越秀地产在2024年凭借其在一线城市深耕的优势、强大的产品力以及稳健的财务状况，取得了优异的成绩。2025年，公司将继续围绕“稳业绩、谋突破、精管理、提能力”的工作主题，朝着销售目标稳步前行，为行业提供高质量发展的范本。（张建华 张霞）