河南日报客户端记者 祁道鹏

　　4月26日上午，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市住宅与房地产业协会以及郑州城市发展集团联合举行新闻通气会，专题介绍郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作最新进展及相关情况。

　　据悉，此次郑州市二手住房“以旧换新”试点收购500套，自4月20日试点工作启动以来，目前已接收群众网络报名申请368个，经初步审核，符合收购条件的房源194套，当下27套房源业主已确认换房意向。

　　“通过住房的‘卖旧买新、以旧换新’，着力满足群众改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展，巩固全市乃至全省经济企稳回升向好态势。”通气会上，郑州市住房保障和房地产管理局房地产市场监管处副处长娄延山说，郑州市二手住房“以旧换新”政策的出台，为激活郑州存量房源市场注入确定性、释放流动性，“收购回来的二手住房房源，未来将用于保障性租赁住房，进一步健全‘市场+保障’的住房体系，为来郑就业的新市民、新青年提供更加舒适宜居的住房保障。”

　　开展二手住房“以旧换新”试点工作，群众较为关心收购价格。在具体操作中，“以旧换新”房子价格评估机构如何选取，又怎么确保价格评估反映市场真实水平？

　　会上，郑州城发安居公司执行董事兼总经理于通介绍，在郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点收购中，由郑州市住宅与房地产业协会组织房地产评估机构自愿报名，将符合条件的评估机构名单录入服务平台，形成名录库，并确保不少于三家评估机构，确保评估全面性、客观性。在具体评估方式上，由郑州城发安居公司随机抽取评估机构，按照市场化原则，结合郑州近期二手房成交价公开数据进行价格评估，评估价格作为未来群众售卖二手房的最终交易价格，确保群众在参加“以旧换新”活动中的权益不受损。

　　此次郑州市二手住房“以旧换新”试点工作，选取了金水区和郑东新区作为政策试点先行先试，下一步其他区域的何时开展？会上介绍，通过试点收购进一步理顺郑州二手住房“卖旧买新”工作流程，下一步，郑州市房管局将综合试点工作，在综合换房群众及各方意见基础上，根据具体情况扩大政策覆盖面，相关信息将第一时间对外发布。

　　据了解，此次试点阶段“卖旧买新、以旧换新”中二手房收购标准要求为普通商品住房，竣工备案不超过15年，建筑面积在120㎡以下，范围为三环内金水区、郑东新区区域，不存在查封、贷款、租赁等情况，小区具备正常物业服务；新房则在 “卖旧买新”新房房源库中选择，市民可结合自身生活、子女教育、工作通勤等需求选择改善性楼盘。

　　此外，郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点阶段报名时间为4月20日至5月31日，换房群众可通过郑州市房产交易平台、郑州市住房保障局官网、郑州市住宅与房地产业协会官网以及郑州360房产网等报名参加，也可前往郑州市商都阜园展示中心现场洽谈咨询。